欢迎来到中国红海景区!今天是 

 

规划范围
龙洞湾风景区位于蓬溪县城南郊,北至任家桥村,南至高速公路出入口,东至燕桥村、西至曾家店村。包括任家桥村、燕桥村、天堂村、冷家湾、华莲寺、宝梵寺曾家店村、洞槽沟等村及宝梵寺景区。占地8平方公里,原生态保护良好,资源奇特,是养生长寿福地。
规划性质
本规划是规划期内龙洞湾风景区旅游发展的总体部署和行动纲领。在对龙洞湾风景区及周边地区旅游发展的背景、情景分析的基础上,以旅游产品开发为核心,通过科学定位、合理布局、精选项目、优化线路,以及各种旅游产业要素的规划,指导龙洞湾风景区旅游科学开发、建设与可持续发展。
规划目标
景区建设按突出景观特色、自然美与人工美的统一、维护生态平衡及最佳综合效益的原则实施,通过价值、空间、旅游三大突破引领实现核心价值,并基于国内旅游业呈快速连年增长势头、遂宁未来发展、蓬溪书法城战略规划的逐步实施以及发展中的中产阶层第二居所的需求,龙洞湾风景区,将成为“一个享受自然生态的居所,绿色的旅游目的地”,养老产业示范基地和国家5A级景区。
县委政府已确立“富民强县、生态育县、文化立县、产业兴县”的发展战略。中国红海景区已列为十三五县委政府的重点工程,全力打造并促进中国红海的上档升级是发展的重要抓手,将中国红海融入遂宁观音故里、大英死海、阆中古城等川东北重要景区,是十三五重要发展目标;中国红海景区建设得到了遂宁市、蓬溪县两级政府的大力支持,具备开发建设的战略优势。目前中国红海项目已列为全省30个重点旅游招商项目,该项目是遂宁市重大项目,也是遂宁唯一一家入列项目。

中国红海一、二期开发建设的基本思路:
    (一)、一期开发情况:占地520亩、总投资近10亿元、已开发房屋约6万平米、完成道路建设27公里、绿化园林景观和排污管网、栈道等基础设施建设,完成点征土地约770亩。
    (二)、一、二期联动开发建设思路:根据县委、县政府提出的打造中国红海旅游景区,实现提档升级,带动一二三产业联动发展的思路,中国红海着力从特色旅游景区建设、康养产业、影视基地、旅游地产、特色区域产品交易中心五大板块,联动开发一、二期景区建设;二期继续围绕民俗文化、红色文化、生态文化的思路,推进景区建设,使之与一期保持一致,充分利用红海良好的自然资源,打造康养基地、医、养、娱乐于一体的康养之路,联合有影响力、有品牌实力的医院与康养产业园一道建老年病专科医院,形成特色项目;通过与国华影视基地的合作,将中国红海打造成国华影视城西南基地,形成景区另一大卖点。充分利用好中国红海山清水秀、气候适宜的特点,打造中高档旅游地产,形成景区核心收益之一。按照一二三产业联动发展思路搭建中国红海特色区域产品交易中心,实现线上线下销售于一体、既完善景区商务功能,又有效提升一二三产业联动发展。

三、中国红海一、二期项目联动开发建设计划、构想。
通过与有实力的团队合作,分析一期项目业态、市场需求、拓展、创新探索中国红海一、二期联动发展思路,制定整体发展规划,充分利用和提升一期项目的优势,弥补一期项目中的短板,实现创新发展、创优发展。尽快落实影视城基地建设项目,将项目建设与二期规划有机融合,既考虑影视特色需求,又注重永久性建筑的保护和利用。尽快提升红海的人气和知名度。启动康养产业的同时,作好旅游地产的规划、营销、适时开发旅游地产。预计2—5年全面完成开发建设的系列项目。
   
 四、效益分析:

   (一)经济效益:
1:可出售商业铺面面积48500平米;2:可开发旅游康养地产面积约350万平米;3:红海每年门票收入150万余元;4:景区业态收入300万元;5:影视拍摄收入   ;6:康养产业(医院)收入    ;7:特色区域产品销售收入250万元 ;

  • 社会效益:
    1:可实现就业5000人,每年人均收入4万元,就业人员年总收入2亿元。2:通过该项目促进一、二、三产业联动发展,综合产值将增加30—40亿元。3:促进旅游产业上档升级,将其建成特色旅游目的地。
    
五、投资方式:合作、合资、股份方式。

 

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